Недвижимость в Израиле
Жизнь за границей: недвижимость в Израиле при сдаче в аренду может подешеветь
Инструкции министерства промышленности и торговли Израиля облегчат строительство жилья для сдачи в аренду, для этого запланированы различные экономические меры для строительных подрядчиков.
В течение многих лет израильское правительство пытается найти модель, которая будет способствовать увеличению объемов строительства жилья для последующей сдачи в аренду по долгосрочным договорам и по ограниченным ценам. И вот на днях министерство промышленности и торговли сняло ограничения на строительство такой недвижимости и подняло размеры максимальной квартплаты до 6200 шекелей в месяц. Ицик Амсалем, гендиректор Объединения строительных подрядчиков Израиля заявил в интервью местным журналистам телевидения, что цена на недвижимость в Израиле для сдачи в аренду вырастет как следствие инфляционных колебаний, но вырастет и число квартир для молодых пар.
В законе о поддержке государством капитальных инвестиций предусмотрены различные льготы для подрядчиков, которые будут строить дома для этих целей. Тут и 11-процентное уменьшение ставки подоходного налога, и ускоренная амортизация (20%), и скидки с налогов и взносов на развитие инфраструктуры для проектов, где для сдачи в аренду на срок не менее 5 лет будет предназначено не менее 50% квартир.
А раньше заинтересованность подрядчиков в такого рода строительстве была очень низкой - именно, как говорят в их объединении, из-за заложенных в законе ограничений. Например, в Тель-Авивском округе максимальная арендная цена квартиры площадью 80 кв. м составляла 2914 шекелей, а 140-метровой - 4611 шекелей. В Иерусалимском округе максимум для 80-метровой квартиры составлял 2791 шекель, а для квартиры площадью 140 кв. м - 4389 шекелей. В Хайфском округе соответственно 1866 и 2839 шекелей. Гендиректор Объединения строительных подрядчиков полагает, что вследствие принятого решения проекты станут рентабельными и потому привлекательными для предпринимателей и инвесторов в недвижимость Израиля. Несмотря на то что, по сути, речь идет о повышении арендной платы, это решение, по мнению Амсалема, - добрая весть для молодых пар и прочих граждан, нуждающихся в съемном жилье. Они, говорит главный подрядчик, смогут жить в новых квартирах в современных кварталах долго, без частых переездов.
