Жилье в Болгарии.
В послевоенную эпоху количество жилья в Болгарии значительно увеличилось, а качество улучшилось. Однако, спрос на доступное жилье в Болгарии также заметно увеличился. По данным исследований в 1990 году 51 процент всех болгар были недовольны своим нынешним жильем, а 73 процента (особенно молодые семьи) считали, что их нынешнее жилье не отвечает их потребностям в будущем.
В 1990 году средний дом в Болгарии имел три комнаты и его площадь составляла 65 квадратных метров. Это явилось отражением политики командно-административной экономики, которая ставила своей целью построить множество мелких одно-двухкомнатных квартир в крупных жилых комплексах, чтобы максимизировать количество доступных единиц жилья и удовлетворение растущего спроса.
В 1985 году 15,6 процентов всех домов в Болгарии имели одну комнату, 31,5 процента имели две комнаты, 29,6 процента имели три комнаты, 14,4 процента имели четыре комнаты и только 8,9 процентов имели пять или более комнат. Как результат, 65 процентов населения обладали лишь половиной комнаты на одного члена семьи. Только 36 процентов семей, имеющих детей до восемнадцати лет, имели отдельную детскую комнату. К 1990 году коммунальные квартиры встречаются все реже, однако, в то же время, 12 процентов семей имеют общую кухню с другой семьей.
Преобладание малогабаритного жилья в Болгарии ставило большие семьи в невыгодное положение. Ситуация была трудной для молодых пар, 60 процентов из которых были вынуждены оставаться в домах своих родителей после заключения брака. В 1990 году в более чем 40 процентов домов жили две или более семьи и их родственники. Члены трех или даже четырех поколений часто жили вместе. Традиционное наличие большой семьи способствовало этой ситуации, но также сыграло важную роль и долгое ожидание отдельного жилья. В 1979 году правительство создало специальный фонд Молодой Семьи, заверив, что молодые семьи будут получать не менее 25 процентов нового жилья. Эта программа обеспечила определенным количеством жилья молодые семьи, но и очереди на жилье также выросли в это время.
Жилая площадь была гораздо более доступна в деревнях, чем в городах. Однокомнатные квартиры были необычными в деревнях, и сельские жители гораздо чаще жили в отдельных домах, чем в многоквартирных комплексах. Деревенские дома обычно имели несколько комнат, но им не хватало многих современных удобств, доступных в городских квартирах.
В 1985 горячей водой, душем или ванной, а также закрытым туалетом были оборудованы только 42,4 процента домов. Между 1975 и 1985 годами число домохозяйств с ванной или душем возросло почти в два раза, с 34,0 процентов до 63,7 процентов. Тем не менее, только 39,3 процентах домов сельских жителей была ванна или душ, и только 7,3 процента из них имели закрытый туалет. В 1990 году во многих селах не было канализации и водоснабжения, и полагались они на колодцы и скважины для воды. В это время только около 30 процентов болгарских домов имели электрическое отопление, и только 34 процента были связаны с паровой системой центрального отопления.
У планировщиков болгарского жилья часто упускалась из виду необходимость удобно располагать школы, магазины, места отдыха и развлечений. В среднем, от 70 до 80 процентов строительных средств шла на строительство самих жилых комплексов, и только от 20 до 30 процентов было направлено на строительство объектов для обслуживания жителей комплекса. Это было особенно верно для Софии, где некоторые из новых кварталов были изолированы от остальной части города.
Жилищные реформы 90-х годов резко повлияли на рост цен на жилье в Болгарии. В конце 1990 года, собственники квартир в Софии предлагали к продаже двухкомнатные квартиры от 100 до 200 тысяч левов или сдавали их в аренду за 600 левов в месяц. Более того, новая экономическая система дала собственникам жилья право выселять жильцов за неуплату арендной платы.
Кроме того, риск бездомности вырос из-за возвращения в Болгарию множества болгарских турок, эмигрировавших в 1989 году, но вернувшихся обратно после свержения Тодора Живкова. К 1991 году государство выкупило много домов ранее принадлежащих туркам и перепродало их, множество оставшихся домов было незаконно занято. В 1991 году многие турки, кто потерял свои дома, были вынуждены пройти судебные процессы для возвращения их собственности. В 1990 году в Софии был создан специальный фонд для помощи бездомным, пожилым и одиноким людям, в целях оказания помощи в строительстве и финансировании жилья.
